Краткие пояснения к Постановлению Правительства РФ №354

23.10.2012

Новые Правила предоставления коммунальных услуг

1. Возмездный договор между потребителем и исполнителем услуг может заключаться в письменной или устной форме (конклюдентно: со стороны потребителя - оплата ХВ, ГВ, отопления, со стороны исполнителя - предоставление услуг) (подтверждение - оплата квитанции, показания счетчика)

2. Оплата коммунальных услуг - в две строки:

    1 строка - Оплата коммунальных услуг, потребляемых жилым и нежилым помещением

    2 строка – коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН)

Объем на ОДН рассчитывается по разнице показаний (показания общедомового прибора учета минус суммарный объем индивидуального потребления).

3. До 1 июля 2012 года должна быть проведена установка и введены в эксплуатацию приборы учета (собственниками зданий, строений, сооружений…). (Ст. 13, пн. 6 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

4. За потребителями закреплена новая обязанность - информировать исполнителя об изменении числа проживающих граждан (не позже 5 рабочих дней со дня, когда произошли изменения). Если установлены счетчики - можно не сообщать. Если нет - то подается заявление, в котором собственник жилья или постоянно проживающий указывает Ф.И.О., адрес места жительства, количество временно проживающих потребителей, даты начала и окончания их временного проживания. Временный - если проживает более 5 дней. Понятие «зарегистрированные» не предусматривается. (Раздел 5, пн.34 (з), раздел 6, пн. 56,58)

5. Допускается рассрочка платежа. Рассрочка предоставляется исполнителем в случае, если размер начисленной оплаты коммунальной услуги за расчетный месяц превышает более чем на 25% стоимость услуги за тот же период в прошлом году. За предоставленную рассрочку взимаются проценты, размер которых не может быть выше, чем увеличенный на 3 процента размер ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день предоставления рассрочки.

 При этом исполнитель вправе обращаться к ресурсоснабжающим организациям за предоставлением рассрочки платежей. (На 1 год равными долями на 12 месяцев). (Раздел 6, пн. 72)

6. Допускается предварительная оплата коммунальных услуг в счет будущих платежей. (Раздел 6, пн. 65 (г).

7. Возможность платить поставщикам услуг напрямую: для этого необходимо принять большинством голосов решение о переходе к прямым договорам на общем собрании собственников. (Раздел 6, пн. 64).

8. Право исполнителю приостанавливать или ограничивать предоставление коммунальных услуг: при задолженности или неполной оплате – когда задолженность хотя бы по одной коммунальной услуге превышает в сумме 3 месячные размера оплаты за эту слугу, рассчитанную по нормативам (независимо от наличия счетчика) (не распространяется на отопление и холодную воду). (Раздел 4, пн. 32 (д)).

9. Перерасчет в связи с временным отсутствием касается только квартиры – размер оплаты на общедомовые нужды не подвергается перерасчету. (Раздел 8, пн. 88)

Новости

10.03.2016

Акт о проверке финансово-хозяйственной деятельности за 2015 г.

Подробнее →

04.03.2016

Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Богатырский проспект, дом 53, корпус 1

Подробнее →

15.07.2015

Тарифы на коммунальные услуги на 2015 г.

Подробнее →

18.03.2015

Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ "Богатырское" 25.03.2015 г.

Подробнее →

25.06.2014

Где удобнее оплатить квитанцию ТСЖ?

Подробнее →

Все новости →